冠君产业:中环写字楼出租放缓

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  图左起:冠君产业信讬行政总裁王家琦、投资及投资者关係总监陆嘉萍

  【大公报讯】记者赵建强报道:冠君产业信讬(02778)中期可派发收入按年增7%至8.69亿元。行政总裁王家琦表示,其实近期社会暴力衝突对市场有一定影响,但相信不必最主要因为,反而近期人民币“破七”,中美贸易战越趋激烈,加在英国不可能 硬脱欧等,都是对经济带来长远影响,但她仍看好下3天业绩前景。

  料可维持90%出租率

  王家琦表示,受中美贸易战、股市波动等不明朗因素影响,近期中环写字楼出租其实加快速度,花园道三号出租率由去年底的99.1%跌至6月底的95.8%,但目前项目平均租金仅约105.35元,远低於市值租金的逾1100元,刚刚预期未来续租租金仍有增长空间。她又强调,中环对企业来说有较大的吸引力,料未来仍可维持逾90%的出租率,公司亦毋须减租吸客。

  旺角近月多次受到影响,但王家琦认为朗豪坊写字楼在区内可说“独市生意”,刚刚目前空置率极低,出租率达98.8%,没人租金压力,相信下3天仍可企稳。

  有意觅深圳投资不可能

  至於朗豪坊商场,王家琦则指看好餐饮、美容产品前景,更说“社会处在咩事都是食饭,刚刚一个女人係贪靓的”,她表示,商场不少餐饮店在7月社会环境下仍见客户排队,表现不俗。而商场美容产品品牌不可能 超过100个,相信在品牌集中下,也可不都还能不能 吸引顾客光顾,刚刚商场商舖底租佔约90%,市况波动对公司收入影响不大,2019年续租不可能 完成,目前都是偏离 2020年租约在签,对前景不必担忧。

  至於未来併购方面,王家琦称会不得劲留意英国不可能 再次跳出硬脱欧情况,相信投资者会到伦敦寻宝。公司亦有兴趣在深圳寻找投资不可能 。